10 семейных трёхкомнатных квартир до 10 000 000 рублей в ЖК Томска. Часть вторая!

---

Привет, уважаемые читатели!

Сегодня мы продолжим разбирать 3 комнатные квартиры в Томске стоимостью до 10.000.000 рублей. Напомню, что в первой части данной статьи, мы разобрали три района Томска: Кировский, Советский и Октябрьский. Тут мы рассмотрим последний оставшийся район в городе - Октябрьский. Да, да про Томский район я тоже знаю. Его мы сделаем отдельным постом, он же все таки район =)

Параметры подборки:

• площадь: от 62,51 до 80 м2;
• полноценные трёхкомнатные квартиры и студии;
• изолированные детские комнаты;
• удобные кухни‑гостиные.

Октябрьский район

ЖК «RETROcity 2.0»

Предлагаются 3 комнатные квартиры. Площадь — от 69,19 до 70,81 м².
Вариант 1: 3‑комнатная квартира (70,81 м², секция 2, этаж 2–25)

Планировка:

• кухня — 22 м² (просторная, с удобной организацией пространства для готовки и семейных обедов);
• две жилые комнаты — размеры позволяют использовать их как спальню и гостиную или две отдельные спальни;
• прихожая — функциональное пространство для хранения верхней одежды и обуви;
• санузел и дополнительные подсобные помещения (обеспечивают комфорт и практичность использования квартиры).

Вариант 2: 3‑комнатная квартира (70,14 м², секция 2, этаж 2–25)

Планировка:

• кухня — 22 м² (просторная и светлая, идеально подходит для семейных ужинов);
• две жилые комнаты — планировка позволяет рационально зонировать пространство под личные нужды жильцов;
• прихожая — удобная зона для хранения вещей;
• санузел грамотно вписан в общую планировку квартиры, обеспечивая комфорт проживания.

Вариант 3: 3‑комнатная квартира (69,19 м², секция 2, этаж 2–25)

Планировка:

• кухня — 22 м² (достаточно места для размещения всей необходимой кухонной техники и организации обеденной зоны);
• две жилые комнаты — размеры комнат позволяют создать уютные зоны для отдыха и сна;
• прихожая (5,49 м²) — практичное пространство для хранения;
• санузел (3,49 м²) и небольшие подсобные зоны — обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Все варианты отличаются эргономичностью и продуманной планировкой, идеально подойдут для комфортного проживания небольшой семьи.

Цена: от 8 910 000 ₽

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

---

ЖК «На Энтузиастов»

Вариант 1: 3‑комнатная квартира (59,96 м²)

• Срок сдачи: IV квартал 2026 года.
• Планировка:
  • комната 1 — 19,6 м² (идеально для гостиной или семейной комнаты);
  • комната 2 — 10,4 м² (удобная спальня или кабинет);
  • комната 3 — 11,5 м² (компактная спальня или детская);
  • кухня — 7,3 м² (функциональная зона для приготовления пищи);
  • санузел — 5,6 м²;
  • прихожая и дополнительные подсобные помещения.

Эта квартира подойдёт для семьи, ценящей просторные жилые зоны и рациональное использование пространства.

Вариант 2: 3‑комнатная квартира (56,07 м²)

• Срок сдачи: IV квартал 2026 года.
• Планировка:
  • комната 1 — 17,6 м² (просторная гостиная или многофункциональное пространство);
  • комната 2 — 12,5 м² (уютная спальня);
  • комната 3 — 7,8 м² (компактная спальня, кабинет или игровая зона);
  • кухня — 5,2 м² (компактная, но удобная для готовки);
  • санузел;
  • прихожая — 7,5 м² (достаточно места для хранения верхней одежды и обуви).

Эта планировка отличается лаконичностью и продуманностью: оптимально сочетает компактность и функциональность.

Цена: от 7 561 000  ₽

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

---

ЖК «Ботаника»

Трёхкомнатная квартира общей площадью 84,19 м².
Срок сдачи: дом сдан — можно заезжать сразу после оформления сделки!

Планировка квартиры:

• Гостиная: 19,8 м² — просторная зона для отдыха и семейных мероприятий.
• Первая спальня: 14,8 м² — уютное пространство для сна и релаксации.
• Вторая спальня: 13,6 м² — идеально подойдёт для ребёнка или использования в качестве кабинета.
• Кухня: 10,3 м² — удобная площадь для приготовления пищи, с возможностью организации обеденной зоны.
• Зона прихожей: 13,0 м² — вместительная, с местом для хранения верхней одежды и обуви.
• Балкон/лоджия: 7,2 м² — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
• Дополнительные помещения: санузлы и подсобные зоны органично вписаны в планировку.

Эта трёхкомнатная квартира сочетает в себе функциональность и комфорт, идеально подойдёт для семьи! Если подойдет район

Цена: от 9 748 000  ₽

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

---

ЖК Высота

Вариант 1: трёхкомнатная квартира (69,8 м²)

• Планировка:
  • Комната 1: 10,1 м² — идеально подойдёт для детской или компактного кабинета.
  • Комната 2: 11,4 м² — уютное пространство для спальни или гостевой комнаты.
  • Комната 3: 10,6 м² — функциональное помещение для организации личного пространства.
  • Кухня: 22,3 м² — просторная зона для приготовления пищи и семейных обедов.
  • Прихожая: 5,4 м² — достаточно места для хранения верхней одежды и обуви.
  • Санузел: 8,3 м².
  • Лоджия/балкон: 2,0 м² (полезная площадь 0,6 м²) — отличное место для утреннего кофе или небольшого цветника.
• Особенности: рациональная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.

Вариант 2: трёхкомнатная квартира (71,4 м²)

• Планировка:
  • Комната 1: 11,0 м² — комфортная спальня или кабинет.
  • Комната 2: 12,1 м² — просторная комната для отдыха или детских игр.
  • Комната 3: 10,6 м² — дополнительное пространство для реализации ваших идей.
  • Кухня: 22,3 м² — большая и светлая, идеально подходит для семейных ужинов.
  • Прихожая: 5,4 м² — удобная зона для хранения вещей.
  • Санузел: 8,3 м².
  • Лоджия/балкон: 2,0 м² (полезная площадь 0,6 м²) — место для отдыха на свежем воздухе.
• Особенности: увеличенная площадь комнат по сравнению с первым вариантом, что обеспечивает дополнительный комфорт.

Цена: от 9 152 000  ₽

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

---

Ну что, друзья, вот и подошли к концу наши поиски трёхкомнатных квартир в Томске за 10 миллионов рублей! Мы прошлись по разным вариантам — с разными планировками, площадями и расположением. Как видите, выбор есть, и довольно приличный! Теперь дело за вами: внимательно взвесьте все «за» и «против» и найдите свой идеальный вариант. Ждём ваших отзывов — расскажите, какая планировка приглянулась больше всего! 😊