Привет, друзья! У нас в Томске, как и по всей стране, на рынке загородной недвижимости произошли не самые радостные изменения. Давайте разберёмся, что случилось.

Как обстоят дела с кредитами на дома?

Тревожные цифры: ситуация с ипотекой на загородном рынке становится всё сложнее. По данным Дом.рф:

• В сентябре банки выдали на 11% меньше кредитов на строительство домов
• За 9 месяцев 2025 года выдано всего 65,7 тысяч кредитов на 352,6 млрд рублей

Насколько всё серьёзно?

Падение в масштабах:

• Кредитование строительства домов сократилось в 4,8 раза по сравнению с прошлым годом
• Ипотека на покупку готовых домов снизилась в 1,8 раза

Почему так происходит?

Основные причины:

• Высокие процентные ставки (около 20% и выше)
• Строгие требования банков
• Новые ограничения от ЦБ

Что изменилось с октября?

Новые правила игры:

• С 1 октября введены ограничения для банков
• Меньше кредитов будет выдаваться клиентам с высокой долговой нагрузкой
• Правила действуют до конца года

Чего ждать дальше?

Прогнозы не самые оптимистичные:

• В октябре количество кредитов может сократиться ещё больше
• Ставки на загородную недвижимость остаются выше городских
• Потенциальным заёмщикам становится сложнее получить одобрение

Мой совет томичам

Что делать сейчас:

• Тщательно оценивать свою платёжеспособность
• Рассматривать альтернативные варианты финансирования
• Следить за изменениями в ипотечной политике банков
• Не спешить с решением о покупке

Несмотря на текущие сложности, рынок загородной недвижимости продолжает существовать. Главное — подходить к вопросу покупки дома взвешенно и учитывать все возможные риски!

новостройки томск, каталог новостроек томск, жк томск 2025, квартиры в новостройках томск, цены на новостройки томск, планировки новостроек томск, купить квартиру в новостройке томск, новостройки томск от застройщика, строящиеся дома томск, жилой комплекс томск, квартиры томск новостройки, томск новые дома, новостройки томск официальный сайт, каталог жк томск, новостройки томск цены планировки, новостройки томск центр, новостройки томск окраины, новостройки томск ипотека, новостройки томск вторичка, новостройки томск комфорт класс, новостройки томск эконом класс, новостройки томск бизнес класс, новостройки томск отзывы, новостройки томск сроки сдачи, новостройки томск инфраструктура, новостройки томск транспортная доступность, новостройки томск детские площадки, новостройки томск парковки, новостройки томск благоустройство, новостройки томск застройщик, новостройки томск документы, новостройки томск акции скидки, новостройки томск планировки квартир, новостройки томск однокомнатные, новостройки томск двухкомнатные, новостройки томск трехкомнатные, новостройки томск студии

🎁 Бонус: Подпишитесь на рассылку — получайте первыми информацию о новых проектах и акциях!